Polígono Las Atalayas, Alicante

Nave comercial arrendada por multinacional

351 m2.

297.681 €

6% anual

• Tlf./WhatsApp: 636 238 230
• www.navealicante.es

  Nota: Contactar preferiblemente por whatsapp/email.

A continuación les detallamos características y condiciones de nuestra nave comercial arrendada que ofrecemos como una interesante oportunidad de inversión con rentabilidad garantizada.  Ubicada en el polígono industrial mejor comunicado de Alicante, Polígono de Las Atalayas, en el eje de las autovías que comunican Alicante con el interior y la costa, polígono en el que se ubican la gran mayoría de las empresas de transporte y logística de la provincia de Alicante. La ubicación de la nave es frente a las nuevas instalaciones de SPRINTER, en las que alberga su centro logístico nacional.

La nave ofertada está arrendada por la editorial multinacional SANTILLANA, como su delegación para la zona de Levante. La nave se encuentra totalmente equipada y acondicionada para su uso, fruto de la inversión realizada por el arrendatario para adecuarla a sus necesidades; contando con espacio de oficinas, almacenaje y aula/sala de presentaciones.

La nave se integra en un conjunto de naves de moderna construcción, con acabados muy atractivos, siendo con diferencia el conjunto de naves de mayor calidad del polígono Las Atalayas de Alicante; tanto por la imagen como calidad de materiales, contando con los mejores aislamientos y cerramientos para reducir el consumo energético. Así mismo la nave cuenta con instalación fotovoltaica en cubierta, con rendimientos para el conjunto de los propietarios de las naves.

La nave dispone de un total de 351 m2., distribuidos en planta baja -211 m2.-, con doble altura y luz natural en aproximadamente la mitad de la superficie; y, 140 m2. en planta primera de oficinas.

La zona de planta baja actualmente ha sido dividida en zona de almacenamiento y zona de aula/demostración climatizada. El acceso de planta baja está dividido en portón de apertura motorizada -de anchura y altura suficiente para cualquier tipo de trailer-; y acceso individualizado para la zona de oficinas de planta primera.

La zona de planta primera está totalmente equipada para uso como recepción, oficinas y sala de reuniones; con mamparas separadoras, e instalación completa de aire acondicionado por conductos.

Todas las zonas de la nave disponen de completa instalación eléctrica e iluminación, con cuadros individualizados para la zona de planta baja y planta primera. Así mismo cuenta con cableado de última generación para instalación de telefonía e informática, tanto en zona de planta baja como planta primera; disponiendo así mismo de sistema de alarma y videovigilancia.

En relación a la adecuación a normativa contraincendios, la nave cuenta con los revestimientos requeridos, así como BIES; pudiendo por tanto albergar cualquier tipo de actividad, al adecuarse a los requisitios más exigentes.

La nave aquí ofertada ha sido mejorada con una importante inversión desde su construcción, aumentando considerablemente su valor de mercado y atractivo como inversión.

Condiciones de contrato de arrendamiento suscrito con SANTILLANA. La cuota actual -año 2026- es de 1.290 €/mes antes de impuestos; equivalente a 15.480 euros anuales de ingreso por arrendamiento. El contrato es de larga duración, como así solicitó SANTILLANA para garantizar la rentabilidad de la inversión que realizó para la adecuación de la nave a sus necesidades; estando pactada la actualización anual de la renta referenciándola al IPC.

La última tasación oficial de la que disponemos fue realizada por GESVALT, a fecha 11 de julio de 2022, con número de expediente 46G036189/22-01, cuya copia adjuntamos a la presente, fijando el valor en 297.681 €.

El precio de venta ofertado es el importe de la referidad tasación, 297.681 €, resultando una rentabilidad equivalente al 6% anual por los ingresos del arrendamiento vigente.

Esperando que la oportunidad de inversión sea de su interés, quedamos a su disposición para facilitarle cualquier información adicional que requieran para su valoración.